北参道ダイヤモンドパレスの資産価値は本当に高い？2026年最新調査で判明した真相

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不動産流通標準情報システム（レインズ）の直近取引事例および主要ポータルサイトの成約データから、現在の北参道ダイヤモンドパレスのマーケット状況を可視化しました。周辺の同年代ヴィンテージ物件や千駄ヶ谷エリア全体の平均値と比較検討します。

項目北参道ダイヤモンドパレス 実数値千駄ヶ谷・同年代平均相場編集部の見解・評価中古平米単価約120万〜150万円 / ㎡約110万〜135万円 / ㎡リノベーション済み住戸の流通が多く、エリア築古平均より強含みで推移。想定利回り（表面）4.2% 〜 4.8% 前後3.8% 〜 4.3% 前後SOHO・住居兼用の賃料設定が可能なため、インカムゲインも堅調。賃料相場（月額）ワンルーム〜1LDK：12万〜24万円ワンルーム〜1LDK：11万〜22万円内装工事の質に賃料が直結する。デザイナーズ仕様は即日成約も。駅徒歩分数副都心線「北参道」駅 徒歩4分徒歩6〜8分代々木駅・原宿駅も徒歩圏（10分以内）で利用可能なマルチアクセス。現在の売り出し流通量常時1〜3件程度の限定的流通限定的（品薄傾向）オーナーチェンジや非公開水面下での買い取りが多く、公開情報は足が速い。

2024年から2026年にかけての千駄ヶ谷 マンション 売り出し状況を概観すると、金利先高観がありながらも都心5区のブランドアドレスに対する需要減退は見られません。特に北参道ダイヤモンドパレスの中古相場は、50平米前後のファミリー・ディンクス対応住戸であれば6,000万円台後半から8,000万円前後のレンジで活発に商談が成立しています。