なぜ渋谷「松濤」は別格なのか？超富裕層が集う豪邸街の真相と驚愕の地価

なぜ渋谷「松濤」は別格なのか？超富裕層が集う豪邸街の真相と驚愕の地価とはどのようなものなのか? 主要なファクトを丁寧に紐解いて紹介します。

Q1：一般の会社員やファミリーが松濤に賃貸で住むことは可能ですか？
A1：極めて物件数は限られますが、不可能ではありません。松濤一丁目・二丁目にも低層の高級ヴィンテージマンションや低層賃貸レジデンスがごく少数存在します。ただし、2LDK〜3LDKクラスで月額賃料は60万〜150万円以上が相場となっており、入居審査や礼金・敷金等の初期費用を含め、相応の年収（2,500万円以上）と社会的信用が求められます。

Q2：麻生太郎氏の自宅周辺は一般人でも通行できますか？威圧感はありませんか？
A2：公道であるため一般の方でも自由に通行可能です。ただし、周辺には制服および私服の警備警察官が常駐しており、不審な行動や長時間の立ち止まり、敷地内へのカメラ向け行為などに対しては適宜職務質問等の声掛けが行われます。近隣住民にとっては治安の強力な担保となっています。

Q3：なぜこれほど地価が高騰しているのにタワーマンションが建たないのですか？
A3：第一種低層住居専用地域に指定されており、建築基準法上の絶対高さ制限（10メートル）が定められているためです。加えて松濤地区独自の建築協定によって容積率や敷地細分化が厳格に規制されているため、法的にタワーマンションを建設することは100％不可能です。