ボナパサージュ西中洲の全貌！テナント評判と噂の真相【2026最新】

話題沸騰中の ボナパサージュ西中洲の全貌！テナント評判と噂の真相【2026最新】について、多角的な視点を整理して公開しています。

福岡市中央区の総人口は19万2688人に達し、前回の公的調査から約8.0%の増加を記録しています。これは福岡県全体の人口増加率（0.6%）を7.4ポイントも大きく上回る数字であり、天神ビッグバンや都市再開発の恩恵を直接受けています。商業ビルとしてのボナ・パサージュ西中洲のスペックを、周辺の一般的なレジャービルと比較検証してみましょう。

項目ボナ・パサージュ西中洲一般的な中洲の雑居ビル相場編集部の見解・評価立地・アクセス天神南駅 徒歩4分（約312m）中洲川端駅 徒歩3〜7分天神・西中洲の双方からアクセス至便な一等地建物規模地上3階建・専有約30坪/区画地上6〜8階建・10〜15坪/区画低層設計により混雑を避け、隠れ家性を極限まで担保想定客単価25,000円〜50,000円以上10,000円〜20,000円前後接待や商談に適したハイクラス設定主要ターゲット層地元企業重鎮、士業、遠方VIP一般サラリーマン、観光客福岡市中央区西中洲 レジャービルとして屈指の選別性