神戸市灘区篠原本町の治安と住みやすさ｜激変した街の現在と不動産相場

神戸市灘区篠原本町の治安と住みやすさ｜激変した街の現在と不動産相場の全貌を分かりやすくまとめてご紹介します。

不動産鑑定評価基準や国土交通省の地価公示、大手不動産ポータルの取引事例から、篠原本町の不動産マーケットを詳細に分析した比較データは以下の通りです。

項目篠原本町の実勢データ（2026年指標）灘区全体・神戸市平均基準編集部の見解・評価地価公示・坪単価坪単価 110万円〜155万円（平坦地・駅近は140万円超）灘区平均：約90万円〜110万円/坪駅徒歩圏の平坦地としての希少価値が反映され高水準を維持。賃貸マンション相場（単身 / 1K〜1LDK）6.8万円〜10.5万円 / 月灘区平均：約5.8万円〜8.5万円 / 月神大生や医療従事者、都心通勤者の需要が強く空室率が低い。賃貸マンション相場（ファミリー / 2LDK〜3LDK）15.5万円〜24.0万円 / 月灘区平均：約13.0万円〜18.0万円 / 月良質な低層レジデンスが多く、学区目当てのファミリー層に人気。新築・中古戸建て売買相場5,800万円〜9,500万円（敷地30坪〜45坪）灘区平均：約4,500万円〜6,500万円まとまった土地の出物が少なく、分譲時は即座に成約する傾向。公立小・中学校学区神戸市立六甲小学校 / 鷹匠中学校（一部美野丘小・長峰中）神戸市内標準レベル県内有数の名門学区。中学受験率が高く教育熱心な世帯が集積。