お父さんが亡くなったらまず何をする？口座凍結の罠と手続き期限の完全版

お父さんが亡くなったらまず何をする？口座凍結の罠と手続き期限の完全版とは一体何なのか? 主要なファクトを簡潔に解説します。

2026年を迎え、不動産相続を取り巻く法的環境は歴史的な転換期を迎えています。2024年4月に施行された「相続登記の義務化」から丸2年が経過し、法務局による登記推進通知や、正当な理由なく放置を続ける所有者に対する行政手続きが着実に動き出しています。

相続登記のルールは極めて明確です。

• 不動産（土地・建物）を取得した相続人は、自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請しなければならない。
• 正当な理由（遺産分割の係争中など）がないにもかかわらず登記を怠った場合、10万円以下の過料の罰則規定が適用される。
• 制度開始前の過去の相続（何代も前の先祖名義のまま放置された山林や実家）もすべて対象であり、猶予期間は2027年3月31日までとなっている。

さらに、2026年4月からは「所有権登記名義人の氏名・住所等の変更登記の義務化」が全面施行されます。これにより、引越しや婚姻等で住所・氏名が変わった場合も、変更から2年以内の登記が義務付けられ、怠ると5万円以下の過料が科されます。

実務の現場では、父親名義の実家を放置したまま遺産分割協議を先送りにしていた遺族に対し、法務局からの催告書が届くケースが報告されています。「誰も住んでいない地方の実家だから」「兄弟で話し合うのが面倒だから」という理由で問題を先送りにすることは、もはや金銭的ペナルティを招く現実の脅威です。